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時(shí)髦的VR看房，除去噱頭還剩下什么？

時(shí)間：2016-03-24 09:03:05 來(lái)源：鈦媒體作者：韓佩

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2016年被稱(chēng)為“VR元年”，無(wú)論是資本、技術(shù)還是創(chuàng)業(yè)者都正在不斷的涌入這個(gè)領(lǐng)域。

據(jù)鈦媒體不完全統(tǒng)計(jì)，從2015年中旬開(kāi)始，VR生態(tài)鏈上誕生的創(chuàng)業(yè)公司已經(jīng)超過(guò)了數(shù)百家。而根據(jù)科技咨詢公司Digi Capital發(fā)布的一份報(bào)告，2016年頭兩個(gè)月，VR和AR吸引的相關(guān)投資總金額已經(jīng)超過(guò)了11億美元。

盡管科技圈內(nèi)早已掀起了一股VR熱，但大眾消費(fèi)的時(shí)代還遠(yuǎn)沒(méi)有到來(lái)。相對(duì)于VR游戲、電影以及頭顯針對(duì)C端用戶的推廣來(lái)說(shuō)，VR應(yīng)用在To B端或許可以有更快的普及。目前，這項(xiàng)技術(shù)正在被逐漸應(yīng)用在VR家居、家裝以及VR看房的領(lǐng)域上。

提前讓買(mǎi)房者看到樣板間的戶型和細(xì)節(jié)

“VR太火了”，見(jiàn)到無(wú)憂我房CEO李熠的時(shí)候，他不由自主的感概到。

無(wú)憂我房是當(dāng)代置業(yè)孵化出的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目之一，其主打房產(chǎn)眾籌和VR樣板間。去年7月，無(wú)憂我房完成A輪融資的時(shí)候，正式推出了“VR看房”的產(chǎn)品，李熠告訴鈦媒體，今年公司的精力將會(huì)主要放在VR虛擬樣板間上，而目前無(wú)憂我房已經(jīng)和300多家開(kāi)發(fā)商建立了合作，覆蓋城市30多個(gè)。

在成立無(wú)憂我房之前，李熠已經(jīng)在當(dāng)代置業(yè)呆了八年，他也深諳地產(chǎn)開(kāi)發(fā)程序的漫長(zhǎng)。他告訴鈦媒體，最初是想通過(guò)新的金融或科技方式來(lái)縮短產(chǎn)業(yè)鏈。對(duì)于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式而言，非常重并且很傳統(tǒng)、無(wú)法迭代，于是他們起先推出了“眾籌買(mǎi)房”來(lái)收集市場(chǎng)反饋。

在接觸到Oculus之后，李熠再次將這個(gè)技術(shù)應(yīng)用到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)上，幫助開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)還沒(méi)有完全竣工的時(shí)候，利用虛擬現(xiàn)實(shí)的技術(shù)，讓買(mǎi)房者看到未來(lái)樣板間的戶型和細(xì)節(jié)。“當(dāng)時(shí)覺(jué)得這是未來(lái)的趨勢(shì)，在開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有蓋房子的時(shí)候，就能看到戶型，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是極大的利好。一是可以提前測(cè)試客戶意愿，二是減少開(kāi)發(fā)商的部門(mén)成本，并且VR看房，可以不受任何地理位置的限制。”李熠表示。

無(wú)憂我房員工人數(shù)近百人，VR研發(fā)團(tuán)隊(duì)超40人，覆蓋了北京、硅谷、成都、上海四個(gè)城市。據(jù)了解，和此前的全景相機(jī)取樣板間原型不同，無(wú)憂我房團(tuán)隊(duì)是直接從開(kāi)發(fā)商手上拿到戶型的設(shè)計(jì)圖紙，然后通過(guò)UE4（Unreal Engine 4，主要用于頂尖游戲引擎制作）引擎技術(shù)，進(jìn)行模型優(yōu)化、功能布點(diǎn)等渲染，最快5-7天可以完成一個(gè)項(xiàng)目。

在鈦媒體記者體驗(yàn)的過(guò)程中，使用HTC vive頭盔和手柄可以在虛擬樣板間內(nèi)進(jìn)行簡(jiǎn)單交互和場(chǎng)景的瞬間轉(zhuǎn)移，并且還可以感受白天夜晚及四季的光照變化。李熠稱(chēng)，下一步他們還正在研究多人看房和AI智能銷(xiāo)售，試圖實(shí)現(xiàn)更多的交互體驗(yàn)。

對(duì)開(kāi)發(fā)商和產(chǎn)業(yè)鏈而言到底有沒(méi)有意義？

盡管當(dāng)你還在美國(guó)西海岸時(shí)，就可以看到一套北京三環(huán)的房子，但對(duì)于這項(xiàng)新鮮的技術(shù)來(lái)說(shuō)，有的開(kāi)發(fā)商似乎并不是那么接受。

在一線代理公司有著十幾年樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)的劉雪婷告訴鈦媒體，即使有的開(kāi)發(fā)商使用了這套服務(wù)，仍會(huì)推出實(shí)體樣板間。而另外一位房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者則對(duì)鈦媒體記者表示，VR看房完全是噱頭。

該從業(yè)者表示，除了VR技術(shù)之外，更多的開(kāi)發(fā)商是在使用4D或者360樣板間看房。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，VR只是一個(gè)宣傳噱頭，很可能只是針對(duì)青年LOFT戶型或新項(xiàng)目，偶爾來(lái)做幾次活動(dòng)，吸引用戶的眼球。

劉雪婷也表示，在推出了虛擬樣板間的服務(wù)之后，每天預(yù)約前來(lái)的看房者有很多，大都抱著新奇的態(tài)度進(jìn)行體驗(yàn)。但她又解釋到，虛擬樣板間的意義并不在于完全的取代實(shí)體樣板間，而在于開(kāi)發(fā)商可以提前宣傳，提前測(cè)試潛在用戶的意愿和喜好，調(diào)整銷(xiāo)售規(guī)劃等。“對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這不僅減少了試錯(cuò)成本，也減少了樣板間的成本。”劉雪婷對(duì)鈦媒體表示。

除了無(wú)限制看房，你還可以無(wú)限制更換裝修風(fēng)格

比用VR看看房就做一個(gè)大決策更簡(jiǎn)單的，是VR家裝。戴上頭盔，在虛擬的世界里，換換沙發(fā)、試試北歐風(fēng)，然后再一鍵下單預(yù)估整套家裝的價(jià)格，對(duì)于苦于裝修的年輕人來(lái)說(shuō)，這是再也輕松不過(guò)的了。

今年年初，專(zhuān)注VR家裝的美屋365完成了1800萬(wàn)融資，彼時(shí)這家公司才成立了9個(gè)月。而國(guó)內(nèi)類(lèi)似的平臺(tái)還有豪斯VR、指揮家、蕓裝家居、布居e格、銳揚(yáng)科技，傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)家裝公司土巴兔，上市公司洪濤股份、亞夏股份等等，這個(gè)領(lǐng)域已經(jīng)成為了VR消費(fèi)場(chǎng)景應(yīng)用最廣的一類(lèi)。

“VR一定會(huì)成為下一代計(jì)算機(jī)平臺(tái)級(jí)入口，雖然這個(gè)時(shí)間不知道需要3年還是5年才能走到。”李熠說(shuō)道，“全球的人員和資本資源、科技公司正在往VR中流動(dòng)，但我堅(jiān)持認(rèn)為T(mén)o B的高潮會(huì)比To C來(lái)的更早。”

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